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今年房价难有大的回落 刚需购房者买房之路将更艰辛

发布时间:2018/4/7 14:52:28 关注度:   来源:周口在线

在不少城市,购房者买房时遇到了这样的情况,即使有购房资格,并且已经凑齐了首付款,但是在选房时总会遭遇这样的尴尬,那就是置业顾问根本不让选。至于原因想必大家都知道,开发商在卖房时优先卖给那些全款支付的购房者,其次是高首付比例,最后才是那些只拿得出三成首付的。

显然,开发商的这一行为有违公平公正的原则,尤其是房价处于高位的现在,对于那些纯刚需购房者来说,全款买房显然是行不通的,但是大家的购房需求却是真真实实存在的。

因此,为了保障所有购房者的权益,包括西安在内的6个城市已经出台了强制开发商摇号买房的措施。其中西安市明确规定,但一个楼盘的意向购房人数多于可售房源时,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

摇号卖房,确实可以在一定程度上保障所有购房者公平买房的权益,但是前提是摇号过程中不能存在暗箱操作,否则就会变成开发商牟利的手段。之前,就有关于开发商操控摇号软件,收取购房者高额摇号费的案例。

虽然这6个城市的购房者在以后买房的过程中会更加公平,无论是贷款买房的,还是全款买房的,都站在同一起跑线上,但是这也从一个侧面上说明了,目前的新房市场仍然处于供小于求的局面,买房人的数量远远多于新房房源的数量。买房时公平了,但是并没有变得容易。

同样,在新房供不应求的前提下,这些城市的房价也难有大幅回落,能够保持住不大幅上涨就已经非常不错了。因为要想房价真正回落,供需关系必须要恢复至平衡或者供大于求的局面。包括限价措施在内的各项楼市调控政策,目的都是为了抑制房价的过快上涨,而不是为了让房价快速回落。关注今年房地产市场走势的网友都应该知道,在房住不炒的大背景下,维持房地产市场的稳定将是各项施政方针的关键,而房地产市场稳定的前提就是房价不能出现大涨或者大跌。

而房价不回落,房子又处于供不应求的局面,刚需购房者的买房之路也会更加艰辛。以前很多购房者是因为钱不够,买不起房子,现在却要面临不但钱不够买不起,而且即使钱够了也可能买不到的问题。现阶段买房,除了要有足够的资金以外,还要看自己的运气。毕竟像汽车摇号一样,有的人排了好几年,也还是没有摇中。


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